Gwarancja jakości
Dopasowana oferta
Kompleksowa obsługa
Miejski Zarząd Nieruchomości Sp. z o.o. w Trzebini zajmuje się zarządzaniem i administrowaniem ponad 120 nieruchomościami, w tym obsługą Wspólnot Mieszkaniowych.
Gwarancją jakości naszych usług są kompetentni pracownicy posiadający wieloletnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu nieruchomościami.
Zapewniamy kompleksową obsługę administracyjną, księgową, techniczną i prawną Wspólnot Mieszkaniowych oraz całodobowe pogotowie techniczne.
Naszą ofertę dostosowujemy do indywidualnych wymagań.
W naszej pracy kierujemy się zawsze dobrem klienta, stosujemy przepisy prawa i standardy zawodowe, na bieżąco podnosimy kwalifikacje zawodowe.
Pomagamy w pozyskiwaniu tanich pożyczek i kredytów na sfinansowanie prac remontowych.
Posiadamy wymaganą przepisami prawa Polisę OC Zarządcy nieruchomości.
Całodobowe pogotowie techniczne
Finansowanie prac remontowych
Polisa OC Zarządcy nieruchomości
Obsługa administracyjna:
- utrzymanie czystości i porządku w budynku oraz na terenie działki, na której położony jest budynek,
- bieżąca obsługa eksploatacyjna niezbędna do utrzymania nieruchomości w optymalnym stanie technicznym,
- prowadzenie dokumentacji prawnej nieruchomości, ewidencji lokali i ich użytkowników,
- zawieranie umów na dostawę mediów, świadczenia usług kominiarskich, przeglądów gazowych i elektrycznych oraz umów na korzystanie z części wspólnych nieruchomości,
- bieżąca obsługa mieszkańców nieruchomości dotycząca zgłoszeń, informacji o nieruchomości, wydawania zaświadczeń związanych z własnością lokali, dodatkami mieszkaniowymi oraz pomocą społeczną,
- zwoływanie i obsługa zebrań wspólnot, przygotowywanie projektów regulaminów i uchwał do podjęcia przez właścicieli
- ubezpieczenie nieruchomości,
- obsługa prawna,
- stały kontakt z Zarządem Wspólnoty dotyczący bieżących spraw Wspólnoty,
- reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz oraz w stosunkach pomiędzy właścicielami,
- prowadzenie korespondencji z właścicielami.
Obsługa techniczna:
- zlecanie bieżących napraw i konserwacji na nieruchomości wspólnej, usuwanie awarii i ich skutków,
- nadzór nad pracami remontowymi – bez dodatkowych opłat,
- całodobowe pogotowie techniczne,
- przygotowywanie planu remontów i zapewnienie ich realizacji w zakresie uchwalonym przez właścicieli,
- doradztwo techniczne, wyszukiwanie wykonawców prac remontowych oraz zawieranie umów na wykonywanie remontów,
- prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przepisami prawa budowlanego,
- wykonywanie przeglądów technicznych rocznych i 5-cioletnich wynikających z przepisów prawa budowlanego,
- zlecanie kontroli technicznych urządzeń stanowiących nieruchomość wspólną wynikających z przepisów prawa budowlanego
Obsługa księgowa:
- prowadzenie rachunkowości Wspólnoty, dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy oraz inwestowanie zgromadzonych środków,
- rozliczanie kosztów nieruchomości wspólnej oraz mediów,
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz planów gospodarczych,
- windykacja należności od dłużników wspólnoty wraz z egzekucją sądową i komorniczą,
- przygotowanie wniosków oraz pozyskiwanie pożyczek i kredytów zaciąganych przez Wspólnotę na cele remontowe.
Nasze stawki:
- Wynagrodzenie zarządcy – już od 0,55 zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu. Kwota zależna od wielkości administrowanej powierzchni.
Nie pobieramy dodatkowych opłat za rozliczenia mediów, nadzór nad pracami remontowymi, przygotowanie wniosków o pozyskanie zewnętrznego finansowania planowanych inwestycji.
W przypadku podpisania umowy na kilka lat możliwość udzielenia rabatu w postaci nie pobierania wynagrodzenia zarządcy przez pierwsze miesiące administrowania.
Lokalizacja naszych placówek w niewielkiej odległości od Państwa budynku pozwoli na szybszą możliwość realizacji spraw dotyczących zarówno mieszkania jak i nieruchomości wspólnej.
Wybrane nieruchomości
